Før du skal nedrive et byggeri, skal du huske at anmelde det til kommunen for at kunne få nedrivningstilladelse.
Anmeldelsen (ansøgning) skal ske skriftlig og den skal indeholde:
-
Ansøgningsskema
- Bygningens nr. iht. BBR-meddelelse oplyses
- Situationsplan, visende bygningens placering på grunden
- Fuldmagt fra ejer (hvis ansøgningen ikke er underskrevet af ejer)
Når kommunen modtager din anmeldelse, har den 14 dage (+ 2 postdage) til at behandle din sag. Se anmeldelsesreglerne i Bygningsreglement 2010 kap. 1.5.
Bebyggelse, der skal anmeldes før nedrivning
For al bebyggelse gælder, at nedrivning (helt eller delvis) skal anmeldes til kommunen, inden arbejdet igangsættes.
Undtaget er dog følgende bebyggelser.
Bebyggelse, der kan nedrives uden anmeldelse
Fritliggende garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger i tilknytning til enfamiliehuse og sommerhuse.
Bestemmelsen gælder ikke ved integrerede garager, carporte og lignende.
Nedrivning af garager, carport m.v. skal oplyses til afdeling Byg, så bygningen kan slettes fra Bygnings- og Boligregistret (BBR).
Nedrivning af bevaringsværdige bygninger
Vær opmærksom på, at det kræver speciel tilladelse, hvis der er tale om fredede eller bevaringsværdige bygninger, der skal nedrives.
I dette tilfælde skal du altid kontakte kommunen og søge om nedrivningstilladelse.
Tilladelsens gyldighed
En nedrivningstilladelse bortflader, hvis arbejdet ikke er påbegyndt inden 1 år fra tilladelsens dato.
Byggesagsgebyr
Når kommunen giver en nedrivningstilladelse, vil der blive opkrævet et gebyr for byggesagsbehandling.
Kondemnerede boliger
Indenrigs- og Socialministeriet har udmeldt en særlig pulje til opprioritering af det fysiske miljø i udkantskommunerne. Mariagerfjord Kommune er blandt de 39 kommuner, der har fået del i puljen, til forskønnelse af udkantsområderne.
I henhold til § 81, stk. 8 i lovbekendtgørelse nr. 132 af 5. februar 2010 om byfornyelse og udvikling af byer har Byrådet nedsat en Boligkommission.
Opbygning af boligkommission
Boligkommissionen består af:
- Byrådsmedlem, Finn Cilleborg (formand)
- Byrådsmedlem, Niels Peter Christoffersen
- Byrådsmedlem, Svend Madsen
- Læge, Freddy M. Vainer
- Byggesagkyndig, Majbritt Larsen
- Brandsagkyndig, Gerner Nielsen
- Jurist, Martin Skafte
- Rep. for en grundejerforening, Klaus Axel Nielsen
- Rep. for en lejerforening, Kurt Freiheit Nielsen
Boligkommissionens tilsyn
Boligkommissionen fører på Byrådets vegne, jf. kapitel 9 i ovennævnte lovbekendtgørelse, tilsyn med ejendomme, som benyttes til beboelse og ophold, når det vurderes, at disse ejendomme ved deres beliggenhed, indretning eller andre forhold er sundhedsfarlige eller brandfarlige.
Ved skønnet over, om benyttelsen af boliger og opholdsrum er forbundet med sundhedsfare, skal der navnlig tages hensyn til, om de pågældende boliger eller opholdsrum væsentligt afviger fra et eller flere af følgende mindstekrav, idet alle beboelses- og opholdsrum skal:
- yde tilfredsstillende beskyttelse mod fugtighed, kulde, varme og støj
- have fyldestgørende adgang for dagslys
- have forsvarlig adgang for luftfornyelse i almindelighed gennem et eller flere oplukkelige vinduer direkte til det fri
- have mulighed for tilstrækkelig opvarmning
- have et tilfredsstillende indeklima
Boligkommissionens arbejde
Boligkommissionen arbejder med hjemmel i byfornyelseslovens bestemmelser og kan meddele påbud om afhjælpning af sundheds- og brandfarlige fejl og mangler. I de alvorligste tilfælde kan Boligkommissionen erklære boliger uegnet til beboelse (kondemnere) og kræve ejendomme nedrevet. Sager om ubeboede og faldefærdige huse behandles også i Boligkommissionen. Som noget nyt kan enkelte udbygninger til landejendomme også komme i betragtning.
Kontakt
Bygningskontoret varetager sekretariatsfunktionen for Boligkommissionen. Ejer du, eller har du kendskab til en ubeboet, eller sundhedsfarlig ejendom, en ubenyttet udbygning, eller har du spørgsmål vedr. boligkommissionens arbejde, kan du rette henvendelse til Gerner Nielsen på tlf. 97 11 36 65.