Udover byggetilladelse kræver nogle byggerier også tilladelse efter planlovens § 35 stk. 1 (landzonetilladelse).
Planloven inddeler hele landet i byzoner, sommerhusområder og landzone.
Landzonen er videre opdelt i:
- lokalplanlagte områder – arealer i landzonen, hvor der er udarbejdet en lokalplan
- landsbyer – som er afgrænset i kommuneplanen
- det åbne land – den uplanlagte del af landzonen
Formålet med inddelingen af det åbne land i zoner og bestemmelserne i landzone er, at modvirke en tilfældig og uhensigtsmæssig spredning af byer og anlæg i det åbne land.
I landzonen må man som udgangspunkt kun bygge og anlægge det, der er nødvendigt for hovederhvervene i landzonen, dvs. landbrug, skovbrug og fiskeri. Alle andre anlæg kræver en særlig tilladelse efter planlovens § 35.
Et par eksemplar på noget der kræver landzonetilladelse, jf. planlovens § 35 stk. 1:
- at udstykke en grund
- at bygge nye bygninger til eksisterende virksomheder
- at udvide eksisterende bygninger
- at etablere en ny virksomhed
Der er særlige muligheder for brug af ældre landbrugsbygninger til håndværk, industri, butik, bolig eller lign. efter planlovens § 37.
Er du i tvivl om dit byggeri kræver tilladelse efter planloven, kan du kontakte afdeling Byg.
Ansøgningsmateriale
Hvis dit byggeri kræver landzonetilladelse, skal du indsende en ansøgning, som indeholder:
-
Ansøgning om landzonetilladelse
- Baggrund for ansøgning (begrundelse)
- Situationsplan, visende bygningens placering på grunden
- Plantegninger
- Facadetegninger med beskrivelse af materialer og farvevalg
Når kommunen meddeler en landzonetilladelse, bliver den offentliggjort (annonceret) i kommunens lokalaviser.
Tilladelsens gyldighed
En landzonetilladelse skal udnyttes inden tre år.