Byggeri, tekniske anlæg med videre i landzone

• En projektbeskrivelse, der redegør for bygningens formål og anvendelse
• En situationsplan, der viser bygningens placering på grunden samt afstande til skel
• Plantegninger, der viser bygningens indretning og størrelse
• Facadetegninger, der viser bygningens udformning fra alle fire sider samt højder
• Oplysninger om valg af udvendige materialer og farver

Tegningerne skal være målsatte og udført i målfast målestok, f.eks. 1:50, 1:100.

• En projektbeskrivelse, der forklarer formålet med ridebanen
• En situationsplan med angivelse af ridebanens størrelse
• Oplysninger om eventuelle terrænændringer og håndtering af overskudsjord
• Oplysninger om opbygningen af ridebanens overflade, herunder materialer og lag-tykkelser
• Oplysninger om eventuelt hegn, belysning m.m. ved ridebanen

• Situationsplan, der viser anlæggets placering på grunden med angivelse af afstand til skel.
• Facadetegninger, der viser anlæggets totale højde (målt fra terræn til højeste punkt) og udformning.
• Plantegning, der viser anlæggets areal på jorden.
• Oplysninger om anlæggets overfladeareal og årlig effekt (i kWh).
• Evt. produktblad med tegninger, der blandt andet viser anlæggets udseende, over-flade og farver

• En projektbeskrivelse, der forklarer formålet med søen
• En situationsplan med angivelse af søens placering samt afstande til skel og andre bygninger på grunden
• Oplysninger om søens overfladeareal (angives i m²) og dybde
• Oplysninger om håndtering og fordeling af overskudsjord

En landzonetilladelse til at etablere en sø vil som oftest være med vilkår om følgende: 

• Der må ikke opsættes redehuse, foderflåder eller lignende, ligesom søen kun må hegnes med eventuelt nødvendigt kreaturhegn.
• Søen må ikke anvendes til ”put and take” fiskeri, det vil sige udsætning af fisk og salg af fiskekort.
• Der må hverken udsættes eller fodres andefugle, fisk eller krebs af hensyn til sø-ens naturkvalitet.
• Vandstandsforholdet i søen er ejers eget ansvar.
• Søen må ikke etableres ved brug af membran.
• Der skal holdes en afstand på mindst 10 m til nærmeste vandløb, og der må ikke skabes forbindelse eller afløb til vandløb, heller ikke via dræn. 
• Det opgravede materiale bør holdes mindst 5 meter fra søens bred. Det opgravede materiale bør planeres så der ikke opstår volde eller lignende.
• Søen bør udformes så den tilpasses terrænet. Den bør anlægges med så jævnt skrånende bredder som muligt, hældningen bør som hovedregel ikke værre større end 1:5. Der bør desuden være lavvandede områder langs bredden. Se tegningen herunder. 

• 
  Eventuel nyplantning omkring søer bør kun finde sted på nord- og vest siden og mindst 15 meter fra bredden af søen af hensyn til sollyset. Planteafstanden bør desuden mindst svare til træernes forventede sluthøjde.
• Der bør kun plantes træer og buske som findes naturligt i området. Det kan f.eks. være hvidtjørn, hunderose, almindelig røn, mirabel og brombær, men ikke fx rodo-dendron, snebær, spiræa eller hybenrose. Det anbefales i øvrigt ikke at plante pil og nåletræer.
• Der bør ikke etableres øer i søen.
• Bredden af søen bør ikke tilsås med andet end almindelige græsfrø.

Terrænreguleringer, der ændrer anvendelsen af ubebyggede arealer på en ejendom, kræver landzonetilladelse. Ansøgningen skal indeholde:

• En beskrivelse af formålet med terrænændringen
• Oplysninger om perioden for jordarbejdet
• Ved tilførsel af jord til ejendommen skal der fremsendes dokumentation for, at der anvendes ren jord
• En situationsplan, der viser det område, hvor terrænreguleringen foretages. Tegningen skal angive arealets størrelse samt nuværende og fremtidige koter
• En skitse af et tværprofil af terrænet 

• En situationsplan, der viser møllens placering samt afstande til skel og nærmeste bygninger
• Tegninger af møllen i sin helhed med oplysninger om totalhøjde og rotordiameter
• Oplysninger om mølletype og fabrikat
• Dokumentation for, at møllen overholder støjgrænserne i bekendtgørelsen om støj fra vindmøller. Dette indebærer blandt andet beregninger af støjbelastningen ved naboarealer og støjfølsomme områder (f.eks. boligområder)
• Dokumentation for møllens typegodkendelse

• En projektbeskrivelse, der forklarer formålet med volden
• Situationsplan med angivelse af voldens placering på grunden samt afstand til skel og bygninger
• En skitse af tværprofil
• Tegninger med oplysninger om voldens højde, bredde og længde
• Oplysninger om eventuelt plantevalg
• Oplysninger om, hvordan det sikres, at volden ikke afvander til naboejendomme, hvis den etableres tæt på skel
• Dokumentation for at der benyttes ren jord
• Dokumentation for voldens støjreducerende effekt

Den gennemsnitlige sagsbehandlingstid for en landzonetilladelse er cirka 3 måneder fra det tidspunkt, hvor vi påbegynder behandlingen af ansøgningen.

Som en del af sagsbehandlingen sendes ansøgningen i naboorientering, hvor naboer har to uger til at indsende eventuelle bemærkninger.

Når der er truffet afgørelse, offentliggøres landzonetilladelsen i fire uger på kommunens hjemmeside. I denne periode kan afgørelsen påklages. Tilladelsen må derfor først udnyttes, når klagefristen er udløbet.

En landzonetilladelse skal udnyttes inden fem år, ellers bortfalder den.

Landzonetilladelser offentliggøres på Mariagerfjord Kommunes hjemmeside: Annoncer og høringer