Hvordan lovliggør man byggeri?
Hvis du bliver opmærksom på, at der er ulovlige forhold vedrørende byggeri på din ejendom, skal du søge om lovliggørelse.
Der er to måder at lovliggøre et ulovligt forhold på din ejendom.
- Fysisk lovliggørelse, hvor du fjerner den ulovlige bygning, bygningsdel eller ændrer anvendelsen til det, der er tilladt.
- Retlig lovliggørelse, hvor du søger og opnår byggetilladelse, og får dermed lov til at bibeholde det opførte byggeri.
Afhængig af sagens omstændigheder kan der også ske en kombination af retlig og fysisk lovliggørelse.
Det er alene kommunen, der afgør, om der kan opnås byggetilladelse til at bibeholde ulovligt opførte byggerier.
Hvis du efter dialog med os har fået afklaret, at det er sandsynligt, at du kan opnå tilladelse til at bevare dit byggeri, skal du indsende en ansøgning om lovliggørelse. Processen er den samme, som ved almindelig ansøgning om opførelse af nye bygninger. Derfor skal du også følge de samme vejledninger som ved nyopførelse.
Ansøgningen skal indsendes via Byg og Miljø. Du skal huske at skrive tydeligt i din ansøgning, at der er tale om en lovliggørelsessag. Du skal også oplyse, hvornår byggeriet er opført. Hvis du ikke kender det eksakte årstal, må du oplyse, hvad du formoder og på hvilken baggrund.
Vejledning til ansøgning om byggetilladelse (samme vejledninger som ved nyopførelse) ???
Hvis du selv vælger eller bliver påbudt at lovliggøre forholdene på din ejendom fysisk, vil du i forbindelse med processen skulle dokumentere, at det ulovlige byggeri er nedrevet eller ændret tilbage til dets oprindelige anvendelse. Dette kan f.eks. gøres ved at indsende før- og efter-billeder. I visse sager kan kommunen vælge at besigtige ejendommen for at konstatere at det ulovlige forhold er ophørt.
Koster det noget?
Vi opkræver gebyr for at behandle en ansøgning om retlig lovliggørelse. Gebyret har samme takst som almindelige byggesager.