Hobro - Ølsvej 14-16 - Lokalplan 213/2026 til døgninstitution - Endelig vedtagelse

Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune har den 18. september 2026 endeligt vedtaget forslag til Lokalplan 213/2026 – Døgninstitution ved Ølsvej i Hobro.

Lokalplanens baggrund og indhold

Lokalplanen giver mulighed for at døgninstitutionen på Ølsvej, kan udvide sin bygningsmasse i sammenhæng med den eksisterende bebyggelse og i overensstemmelse med omgivelserne. Lokalplanområdet er beliggende i det værdifulde kulturmiljø Hostrup Huse, som lokalplanen sikrer ikke forringes eller udviskes med bestemmelser om facadematerialer, tagudformninger, bygningshøjde og placering af bebyggelse. 

Lokalplanområdets formål er derfor at muliggøre opførelse af bebyggelse til døgninstitution imellem eller bagved eksisterende døgninstitutionsbebyggelse, at muliggøre at ejendommen på Ølsvej 18 kan anvendes til døgninstitution, og at udlægge et grønt friareal langs Ølsvej. Friarealet sikrer, at døgninstitutionen fortsat fremstår tilbagetrukket fra vejen og dermed ikke yderligere påvirker kulturmiljøets karakter af at være et beboelseskvarter. Samtidig sikrer lokalplanen at friarealet fremstår grønt, så lokalplanområdet indpasser sig naturligt med respekt for omgivelserne i området.

Lokalplanen udlægger ligeledes den vestlige del af lokalplanområdet til nærrekreativt område, i overensstemmelse med kommuneplanrammen. 

I lokalplanen overføres størstedelen af området til byzone, og den fremtidige anvendelse af denne del bliver til døgninstitution og grønt område for denne. Den vestlige del af lokalplanområdet, som udlægges til nærrekreativt område, forbliver i landzone. 

Du kan se lokalplanen og klagevejledningen under bilag her på siden.

Høringssvar

Der er ikke indkommet høringssvar inden udløbet af høringsperioden.

Lokalplanen er dermed vedtaget endeligt uden ændringer i forhold til det offentliggjorte lokalplanforslag.

Lokalplanens retsvirkninger

Der må ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser medmindre, der meddeles dispensation efter Planlovens §§ 5u, 19 eller 40.

Klagevejledning

Klagevejledning kan ses under bilag her på siden.

Spørgsmål og bemærkninger

Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Plan og Byg på tlf 97113000 mandag til onsdag fra kl. 13:00 til 14:30, samt torsdag fra kl. 13:00 til 16:30.

Du er også velkommen til at skrive til mail: plan@mariagerfjord.dk eller sende et brev til Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro.