Har du et byggeprojekt?

• Send din ansøgning i god tid. En byggetilladelse/meddelelse om byggearbejde gælder i 1 år.

• Send fyldestgørende ansøgningsmateriale og oplysninger til sagen. Det fremmer sagsbehandlingen.

• Tjek om din byggeansøgning kræver dispensation, og husk at begrunde din dispensationsansøgning.

• Skriv dit telefonnummer (helst mobilnummer) og e-mailadresse i din ansøgning. Små ting kan hurtigt klares pr. telefon.

Når du skal bygge nyt, bygge til, bygge om eller søge om miljøtilladelser, skal du bruge vores selvbetjeningsløsning Byg og Miljø, uanset om du er borger eller virksomhed.

På Byg og Miljø kan du søge om byggetilladelse døgnet rundt, lige når det passer dig, og du har mulighed for at følge med i sagsbehandlingen af din ansøgning. 

På bygningsreglementet hjemmeside kan du se en video, der viser, hvordan du indsender en ansøgning om et byggeprojekt gennem Byg og Miljø (videoen kan ses nederst på siden)

Det kan være svært at sige, hvor lang tid sagsbehandlingstiden tager, for det afhænger af, hvad det er, du søger om. Men her kan du se generelle informationer om vores sagsbehandlingstid i byggesager.

Aktuel ventetid

Den aktuelle ventetid på byggesager er 12 uger fra det tidspunkt, hvor vi har modtaget fyldestgørende materiale fra ansøger.

Sagsbehandlingstiden for din ansøgning kan desuden trække ud, hvis:

• Ansøgningsmaterialet ikke er fyldestgørende, og hvis der fx mangler tegninger, fuldmagt fra ejer og lignende.

• Projektet forudsætter tilladelse(r) efter anden lovgivning, f.eks. landzonetilladelse, dispensation fra lokalplanen, naturbeskyttelsesloven m.m.

• Projektet skal behandles af en andre myndigheder, f.eks. Fredningsnævnet, Naturstyrelsen.

• Projektet skal behandles politisk af Udvalget for Teknik og Miljø

• Særlige omstændigheder med eksempelvis helt specielle planforhold, specielle byggerier og placeringer i både bymiljøer og det åbne land nødvendiggør ekstraordinære undersøgelser. 

Gebyret for byggesagsbehandlingen  beregnes ud fra en fast timepris.

Opkrævning

Rate 1 opkræves, når byggetilladelse, midlertidig byggetilladelse, accept af byggeanmeldelse eller dispensation gives.

Rate 2 opkræves, når byggearbejdet lovligt kan tages i brug, og byggesagen kan afsluttes.

Hvis du har spørgsmål til gebyret, er du velkommen til at kontakte Plan & Byg.

Hvor sender vi fakturaen hen?

Fakturaen sendes som udgangspunkt til ejeren, medmindre det fremgår af ansøgningen, at vi skal sende fakturaen til ansøger eller en tredje part.

Fakturaen sendes til ejers/ansøgers digital post, medmindre man er fritaget for digital post.

Før du går i gang med at bygge, skal du tage stilling til, om du har brug for en tro- og love erklæring (også kalde en selvbyggererklæring) eller en Byggeskadeforsikring.

Du skal sende en selvbyggererklæring, hvis du selv står for hele processen og indgår alle aftaler med de enkelte fagentreprenører. Når du sender en selvbyggererklæring, fraskriver du dig retten til at være omfattet af en byggeskadeforsikring, der gælder i 10 år.

Selvbyggererklæringen skal underskrives af samtlige ejere af ejendommen og sendes til kommunen sammen med byggeansøgningen.

Hvis du bygger en ejendom med henblik på udlejning, skal du få tinglyst en tidsbegrænset servitut i forbindelse med færdigmeldingen af byggeriet.

Inden kommunen kan give byggetilladelse til projektet, skal samtlige ejere af ejendommen skrive under på ”Tro og love erklæring ved opførelse af udlejningsejendomme” og sende erklæringen sammen med ansøgning om byggetilladelse.