Hobro - Amerikavej - Forslag til Lokalplan 216/2026 og Kommuneplantillæg nr. 11 - Høring

Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune har på møde den 11. august 2026 vedtaget Forslag til Lokalplan 216/2026 for boliger på Amerikavej i Hobro, samt forslag til kommuneplantillæg nr. 11 til Mariagerfjord Kommuneplan 2024.

Offentlig høring af lokalplanforslaget og forslag til kommuneplantillæg

Forslaget fremlægges til offentlig høring i 4 uger. I denne periode har alle mulighed for at komme med bemærkninger eller indsigelser til planforslaget. Efter høringsperiodens udløb vil Udvalget for Teknik og Miljø behandle alle henvendelser og efterfølgende vurdere, om lokalplanen og kommuneplantillægget kan vedtages endeligt i deres nuværende form.

Hvis der efter høringsperioden ikke er indkommet høringssvar, er Fagenheden bemyndiget til administrativt at vedtage lokalplanen endeligt.

Høringsfristen er den 1. oktober 2026. Eventuelle indsigelser, bemærkninger mv. skal fremsendes enten som mail til plan@mariagerfjord.dk eller som brev til Mariagerfjord Kommune, Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro og skal være os i hænde senest denne dato.

Lokalplanforslaget og kommuneplantillægget kan ses på www.plandata.dk, hvor de er fremlagt fra den 3. september 2026. Hvis du er interesseret i at vide mere om planforslagene, er du velkommen til at kontakte Plan & Byg.

Lokalplanens formål og indhold

Formålet med lokalplanen er at overføre ejendommene til byzone. Området er allerede fuldt udbygget som boligområde, men er i kommuneplanen udlagt til offentlige formål. Lokalpla-nen bringer de planmæssige forhold i overensstemmelse med de faktiske forhold.

Kommuneplantillæggets indhold

Lokalplanområdet ligger i Mariagerfjord Kommuneplan 2024 inden for HOB.O.14, som er udlagt til offentlige formål. For at bringe lokalplanen i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for lokalplanlægningen er der udarbejdet et tillæg nr. 11 til kommuneplanen, hvor lokalplanområdet overføres til eksisterende rammeområde HOB.B.39. Dermed bringes lokalplanforslaget i overensstemmelse med Kommuneplan 2024 for Mariagerfjord Kommune.

Miljøvurdering af planforslaget

I henhold til ”Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)” er der ved udarbejdelse af lokalplanforslaget og kommuneplantillægget foretaget en screening af miljøpåvirkninger. Screeningen er indeholdt i planforslaget, og resultatet af screeningen er, at planforslaget ikke får væsentlige indvirkninger på miljøet. Mariagerfjord Kommune har derfor truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering. 

Klagevejledning til screeningen er vedlagt som bilag til dette brev.

Lokalplanens midlertidige retsvirkninger

Indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort og højst et år efter denne offentliggørelse af lokalplanforslaget, må ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke bebygges eller på anden måde udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige lokalplans indhold.

Efter høringsperiodens udløb kan Byrådet dog tillade, at en ejendom i lokalplanområdet bebygges eller udnyttes, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og hvis der ikke er tale om på begyndelse af større byggearbejder. Tilladelse kan dog ikke gives så længe en indsigelse i henhold til Planlovens §§ 29, 29a og 29b opretholdes, eller hvis erhvervs- og vækstministeren har truffet beslutning efter Planlovens § 3, stk. 5.

Dine bemærkninger til høringsforslaget vil blive offentliggjort

Når du indsender høringssvar, vil dit høringssvar samt din adresse og din mailadresse blive offentliggjort på kommunens hjemmeside i dagsordner til kommunens byråd og politiske udvalg.

Spørgsmål og bemærkninger

Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Plan og Byg på tlf. 97113000 mandag til onsdag fra kl. 13:00 til 14:30, samt torsdag fra kl. 13:00 til 16:30.

Du er også velkommen til at skrive mail til: plan@mariagerfjord.dk eller sende et brev til Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro eller sende en besked fra din digitale postkasse.

Du bedes i din henvendelse oplyse sagsnummeret: 01.02.05-P16-7-26.