Sdr. Onsild – Viborg Landevej/Friggsvej - Forslag til Lokalplan 206/2026 og Kommuneplantillæg nr. 5 – Høring

Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune har den 12. januar 2026 godkendt forslag til Lokalplan 206/2026 for bolig- og butiksformål i Sdr. Onsild, samt forslag til Kommuneplantillæg nr. 5 til Mariagerfjord Kommuneplan 2024.

Offentlig høring af lokalplanforslaget og forslag til kommuneplantillæg

Forslaget fremlægges til offentlig høring i 4 uger, gældende fra den 19. januar 2026 til og med den 17. februar 2026.

I denne periode har alle mulighed for at komme med bemærkninger eller indsigelser til planforslaget. Efter høringsperiodens udløb vil Udvalget for Teknik og Miljø behandle alle henvendelser og efterfølgende vurdere, om lokalplanen og kommuneplantillægget kan vedtages endeligt i deres nuværende form.

Såfremt der efter høringsperioden ikke er indkommet høringssvar, er Fagenheden bemyndiget til administrativt at vedtage lokalplanen endeligt.

Eventuelle indsigelser, bemærkninger mv. skal fremsendes enten som mail til plan@mariagerfjord.dk eller med brev til Mariagerfjord Kommune, Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro.

Lokalplanforslaget og kommuneplantillægget kan ses på www.plandata.dk, hvor du kan læse mere om baggrunden og indholdet i de omtalte planer.

Hvis du er interesseret i at vide mere om planforslagene, er du velkommen til at kontakte Plan og Byg.

Lokalplanens formål og indhold

Formålet med lokalplanen er at muliggøre opførelse af boliger, der står i sammenhæng til den eksisterende bebyggelse i nærområdet og udlægge et areal til hhv. dagligvarebutik/udvalgsvarebutik samt en servicebygning. Lokalplanen skal ligeledes sikre, at der opretholdes et gennemgående grønt tema i form af beplantning og grønne arealer, for at sikre, at ny bebyggelse indpasser sig naturligt med respekt for omgivelserne i området.

Hertil er der lagt særlig vægt på det naturlige, kuperede landskab, hvor lokalplanen med bestemmelser om terrænregulering kan sikre, at de geologiske særpræg ikke forringes.

I lokalplanen overføres området til byzone og den fremtidige anvendelse bliver til hhv. boligformål i form af tæt-lav og/eller åben-lav boligbebyggelse, detailhandel i form af en dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik samt til en servicebygning og grønt område for de nære beboere.

Du kan se lokalplanen under bilag her på siden.

Kommuneplantillæggets indhold

Dele af lokalplanområdet er i Mariagerfjord Kommuneplan 2024 ikke omfattet af kommuneplanens rammer, og er dermed ikke i overensstemmelse med kommuneplanen. For at bringe lokalplanen i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for lokalplanlægningen er der udarbejdet et tillæg nr. 5 til kommuneplanen, hvor den nordlige boligramme, ONK.B.3 udvides, til også at omfatte den del af lokalplanområdet, der ikke er omfattet af kommuneplanens rammer.

Herved udlægges det pågældende område til boligformål, i form af tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse. Med tillægget vil lokalplanforslag 206/2026 være i overensstemmelse med Mariagerfjord Kommuneplan 2024.

Du kan se kommuneplantillægget under bilag her på siden.

Miljøvurdering af planforslaget I henhold til ”Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)” er der ved udarbejdelse af lokalplanforslaget og kommuneplantillægget foretaget en screening af miljøpåvirkninger. Screeningen er indeholdt i planforslaget(ene), og resultatet af screeningen er, at planforslaget (ene) ikke får væsentlige indvirkninger på miljøet.

Mariagerfjord Kommune har derfor truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.

Klagevejledning til screeningen kan ses under bilag her på siden.

Lokalplanens midlertidige retsvirkninger

Indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort og højst et år efter denne offentliggørelse af lokalplanforslaget, må ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke bebygges eller på anden måde udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige lokalplans indhold.

Efter høringsperiodens udløb kan Byrådet dog tillade, at en ejendom i lokalplanområdet bebygges eller udnyttes, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og hvis der ikke er tale om på begyndelse af større byggearbejder. Tilladelse kan dog ikke gives så længe en indsigelse i henhold til Planlovens §§ 29, 29a og 29b opretholdes, eller hvis erhvervs- og vækstministeren har truffet beslutning efter Planlovens § 3, stk. 5.

Dine bemærkninger til høringsforslaget vil blive offentliggjort

Når du indsender høringssvar, vil dit høringssvar samt din adresse og din mailadresse blive offentliggjort på kommunens hjemmeside i dagsordner til kommunens byråd og politiske udvalg.

Spørgsmål og bemærkninger

Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os. Vores telefoner er åbne mandag til onsdag fra kl. 13:00 til 14:30, samt torsdag fra kl. 13:00 til 16:30.

Du er også velkommen til at skrive en mail til plan@mariagerfjord.dk eller sende et brev til Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro.