Hobro - Jernbanegade - Forslag til Lokalplan 196/2026 og Kommuneplantillæg nr. 10 med tilhørende miljøvurdering - Høring

Byrådet i Mariagerfjord Kommune har på møde 18. december 2025 vedtaget forslag til Lokalplan 196/2026 for etageboliger og parkeringsplads ved Jernbanegade og Skivevej i Hobro samt forslag til Kommuneplantillæg nr. 10 til Mariagerfjord Kommuneplan 2024. 

Offentlig høring af lokalplanforslaget og forslag til kommuneplantillæg

Forslagene fremlægges til offentlig høring i 8 uger. I denne periode har alle mulighed for at komme med bemærkninger eller indsigelser til planforslagene. Efter høringsperiodens udløb vil Byrådet behandle alle henvendelser og efterfølgende vurdere, om lokalplanen og kommuneplantillægget kan vedtages endeligt i deres nuværende form.

Høringsfristen er 7. marts 2026. Eventuelle indsigelser, bemærkninger med videre skal sendes enten på mail til plan@mariagerfjord.dk eller med brev til Mariagerfjord Kommune, Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro og skal være os i hænde senest 7. marts.

Planforslagene med tilhørende miljørapport kan også ses på www.plandata.dk, hvor de er fremlagt fra 9. januar 2026. Hvis du er interesseret i at vide mere om planforslagene, er du velkommen til at kontakte Plan og Byg.

Lokalplanens formål og indhold

Formålet med lokalplanen er at give mulighed for opførelse af bebyggelse i op til 15 etager med en højde på 48 meter. Da planområdet endnu ikke er nivelleret og bygherre har en usikker kote på cirka 1,0 m/DVR90 at forholde sig til, gives der i lokalplanen mulighed for at opføre bebyggelsen i op til kote 50 m/DVR90 hvad angår "tårnet".

Bebyggelsen består overordnet af to dele, "plinten" og "tårnet. Plinten er en aflang bebyg-gelse i 4 etager, og oven på plinten står tårnet i yderligere 11 etager. Tårnet er desuden delt op i mindre "blokke", som er adskilt ved 5. og 10 etage, hvor facaderne overvejende
skal udføres i glas. 

Du kan se lokalplanen med tilhørende miljørapport under bilag her på siden.

Kommuneplantillæggets indhold

Forslag til Kommunaplantillæg nr. 10 er en forudsætning for vedtagelsen af forslag til Lokalplan196/2026. I kommuneplantillægget udlægges et nyt rammeområde HOB.B.27 – etagebo-ligbebyggelse på Jernbanegade i Hobro. Dermed bringes lokalplanforslaget i overensstemmelse med Kommuneplan 2024 for Mariagerfjord Kommune.

Du kan se kommuneplantillægget med tilhørende miljørapport under bilag her på siden.

Miljøvurdering af planforslaget

Mariagerfjord Kommune har vurderet, at lokalplanen og kommuneplantillægget er omfattet af obligatorisk miljøvurdering og har afgrænset miljørapporten til at omfatte følgende emner:

• Landskab, herunder visuel påvirkning
• Befolkning og menneskers sundhed
  • Støj
  • Skygge
  • Vind
  • Lugt og luft
  • Indblik
  • Midlertidige aktiviteter i anlægsfasen
• Kulturarv

Miljørapporten offentliggøres samtidig med forslag til Kommuneplantillæg nr. 10 og forslag til Lokalplan 196/2026.

Lokalplanens midlertidige retsvirkninger

Indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort og højst et år efter denne offentliggørelse af lokalplanforslaget, må ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke bebygges eller på anden måde udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige lokalplans indhold.

Efter høringsperiodens udløb kan Byrådet dog tillade, at en ejendom i lokalplanområdet bebygges eller udnyttes, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og hvis der ikke er tale om på begyndelse af større byggearbejder. Tilladelse kan dog ikke gives, så længe en indsigelse i henhold til Planlovens §§ 29, 29a og 29b opretholdes, eller hvis erhvervs- og vækstministeren har truffet beslutning efter Planlovens § 3, stk. 5.

Dine bemærkninger til høringsforslaget vil blive offentliggjort

Når du indsender høringssvar, vil dit høringssvar samt din adresse og din mailadresse blive offentliggjort på kommunens hjemmeside i dagsordner til kommunens byråd og politiske udvalg. 

Spørgsmål og bemærkninger

Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os. Vores telefoner er åbne mandag til onsdag fra kl. 13:00 til 14:30, samt torsdag fra kl. 13:00 til 16:30.

Du er også velkommen til at skrive en mail til plan@mariagerfjord.dk eller sende et brev til Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro.