Sdr. Onsild - Viborg Landevej/Friggsvej - Lokalplan 206/2026 og Kommuneplantillæg nr. 5 - Endelig vedtagelse

Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune har 19. februar 2026 endeligt vedtaget forslag til Lokalplan 206/2026 for bolig- og butiksformål i Sdr. Onsild, samt Kommuneplantillæg nr. 5.

Lokalplanens baggrund og indhold

Formålet med lokalplanen er at muliggøre opførelse af boliger, der står i sammenhæng til den eksisterende bebyggelse i nærområdet og udlægge et areal til hhv. dagligvarebutik/udvalgsvarebutik samt en servicebygning. Lokalplanen skal ligeledes sikre, at der opretholdes et gennemgående grønt tema i form af beplantning og grønne arealer, for at sikre, at ny bebyggelse indpasser sig naturligt med respekt for omgivelserne i området. Hertil er der lagt særlig vægt på det naturlige, kuperede landskab, hvor lokalplanen med bestemmelser om terrænregulering kan sikre, at de geologiske særpræg ikke forringes.

I lokalplanen overføres området til byzone og den fremtidige anvendelse bliver til hhv. boligformål i form af åben-lav og/eller tæt-lav boligbebyggelse, detailhandel i form af en dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik samt til en servicebygning og grønt område for de nære beboere.

Du kan se lokalplanen og klagevejledningen under bilag her på siden.

Kommuneplantillæggets indhold

Dele af lokalplanområdet er i Mariagerfjord Kommuneplan 2024 ikke omfattet af kommuneplanens rammer, og er dermed ikke i overensstemmelse med kommuneplanen. For at bringe lokalplanen i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for lokalplanlægningen er der udarbejdet et tillæg nr. 5 til kommuneplanen, hvor den nordlige boligramme, ONK.B.3 udvides til også at omfatte den del af lokalplanområdet, der ikke er omfattet af kommuneplanens rammer.

Herved udlægges det pågældende område til boligformål, i form af tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse. Med tillægget vil Lokalplan 206/2026 være i overensstemmelse med Mariagerfjord Kommuneplan 2024.

Du kan se kommuneplantillægget under bilag her på siden.

Høringssvar

Der er ikke indkommet høringssvar inden udløbet af hørringsperioden.

Lokalplanen og kommuneplantillægget er dermed vedtaget endeligt uden ændringer i forhold til de offentliggjorte forslag.

Lokalplanens retsvirkninger

Der må ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser medmindre, der meddeles dispensation efter Planlovens §§ 5u, 19 eller 40.

Klagevejledning

Klagevejledning kan ses under bilag her på siden.

Spørgsmål og bemærkninger

Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os på telefon 97113000. Vores telefoner er åbne mandag til onsdag fra kl. 13:00 til 14:30, samt torsdag fra kl. 13:00 til 16:30.

Du er også velkommen til at skrive en mail til: plan@mariagerfjord.dk eller sende et brev til Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro.