Mariager - Oxendalen - Lokalplan 203/2025 og Kommuneplantillæg nr. 8 - Endelig vedtagelse

Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune har på deres møde den 12. august 2025 besluttet at endeligt vedtage forslag til Lokalplan 203/2025 for boliger på Oxendalen i Mariager, samt Kommuneplantillæg nr. 8 til Mariagerfjord Kommuneplan 2024.

Lokalplanens baggrund og indhold

Formålet med lokalplanen er, at sikre områdets anvendelse som boligområde til tæt-lav boligbebyggelse og etageboligbebyggelse. Lokalplanen skal skabe et boligområde med fokus på gode udendørs opholdsarealer både, i form af private haver og fælles friarealer, som tilsammen medvirker til at skabe fællesskab og tryghed i området. Centralt i området skal lokalplanen sikre, at fælles fri- og opholdsarealer etableres.
Lokalplanen kan ses under bilag her på siden.

Kommuneplantillæggets indhold

Lokalplanområdet ligger i Mariagerfjord Kommuneplan 2024 indenfor rammeområde MAR.O.11, som er udlagt til offentligt område i form af Restaurant Landgangen, Oxendalen. En mindre del af lokalplanområdet ligger i rammeområde MAR.O.15, som er udlagt til offentligt område i form af Ældrecenter Fjordvang, Oxendalen.

For at bringe lokalplanen i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for lokalplanlægningen, er der udarbejdet et tillæg nr. 8 til kommuneplanen. Med tillægget udlægges et nyt rammeområde MAR.B.15 - Boligområde ved Oxendalen i Mariager. Boligområdet udlægges til boligformål i form af tæt-lav boligbebyggelse og etageboligbebyggelse.

Dermed bringes lokalplanforslaget i overensstemmelse med Kommuneplan 2024 for Mariagerfjord Kommune.
Kommuneplantillægget kan ses under bilag her på siden.

Høringssvar

Der er indkommet et høringssvar inden udløbet af høringsperioden.

Lokalplanen og kommuneplantillægget er vedtaget endeligt uden ændringer.

Lokalplanens retsvirkninger

Der må ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser medmindre, der meddeles dispensation efter Planlovens §§ 5u, 19 eller 40.

Klagevejledning

Klagevejledning kan ses under bilag her på siden.

Spørgsmål og bemærkninger

Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Plan og Byg på telefon 9711300. Plan og Byg har telefontid mandag til onsdag fra kl. 13:00 til 14:30, samt torsdag fra kl. 13:00 til 16:30.

Du er også velkommen til at skrive en mail plan@mariagerfjord.dk eller sende et brev til Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro.