Assens - Kønigsfeldtsvej, De Gamles Gård - Lokalplan 202/2025 og Kommuneplantillæg nr. 1 - Endelig vedtagelse

Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune har på møde den 10. juni 2025 endeligt vedtaget Lokalplan 202/2025 for boligområde ved Kønigsfeldtsvej i Assens samt Kommuneplantillæg nr. 1 til Mariagerfjord Kommuneplan 2024. 

Lokalplanens baggrund og indhold

Lokalplanens formål er at udlægge ejendommen til boligformål i form af tæt-lav og etageboligbebyggelse. I lokalplanen udlægges lokalplanområdet i to delområder. Delområde I omfatter arealet, hvor ældrecentret har ligget, og delområde II omfatter arealet bag det tre eksisterende rækkehuse lige nord for ældrecentret. 

Lokalplanen rummet to scenarier for delområde I:

• Scenarie 1 - her bevares nogle af bygningerne samtidig med, at der kan opføres rækkehuse på ejendommens øvrige arealer.
• Scenarie 2 - her nedrives alle bygninger, og der kan opføres rækkehuse på hele arealet. 

Du kan se lokalplanen og klagevejledningen under bilag her på siden.

Kommuneplantillæggets indhold

Kommuneplan tillæg nr. 1 er en forudsætning for vedtagelsen af lokalplan 202/2025. Det område, som lokalplan 202/2025 omfatter, er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne i kommuneplanen. Derfor er det nødvendigt at udarbejde kommuneplantillæg nr. 1 således, at lokalplanen kommer i overensstemmelse med kommuneplanen. 

Lokalplanområdet omfatter hele rammeområde ASS.O.5. Med kommuneplantillæg nr. 1 udlægges et nyt rammeområde til boligformål i form af tæt-lavboligbebyggelse samt eta-geboligbebyggelse. Dermed bringes lokalplanen i overensstemmelse med Kommuneplan 2024.

Høringssvar

Der er indkommet tre høringssvar inden udløbet af høringsperioden.

Lokalplanen og kommuneplantillægget er vedtaget endelig uden ændringer i forhold til de offentliggjorte planforslag.

Lokalplanens retsvirkninger

Der må ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser medmindre, der meddeles dispensation efter Planlovens §§ 5u, 19 eller 40.

Klagevejledning

Klagevejledning kan ses under bilag her på siden.

Spørgsmål og bemærkninger

Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte planafdelingen. Telefonerne er åbne mandag til onsdag fra kl. 13:00 til 14:30, samt torsdag fra kl. 13:00 til 16:30.

Du er også velkommen til at skrive til mail: plan@mariagerfjord.dk eller sende et brev til Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro.